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Vente maison 1 280 000 €

320 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Milly-la-Forêt (91490)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier

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Description

Nichée dans le cadre idyllique de Milly-la-Forêt, cette maison domotisée de 320m2 environ, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite sur un sous-sol total, elle allie confort moderne et espaces de vie généreux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d’entrée spacieux, menant à un salon baigné de lumière, doté d’une cheminée en pierre et d’un bar pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, en chêne massif avec un plan de travail en quartz, est à la fois pratique et élégante. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire balnéo et double vasque), un dressing et un WC Japonais dernière génération.
L’étage accueille une mezzanine avec espace bibliothèque qui dessert quatre grandes chambres, dont une de 36 m2 et une autre avec salle de bain privée. Une salle de bain et un WC supplémentaires complètent l’étage.
Mais ce qui fait de cette propriété une perle rare, c’est sans conteste son parc paysager d’une richesse exceptionnelle. Plus de 200 essences différentes y sont plantées, mêlant une vaste variété d'arbres majestueux, d’arbres fruitiers et de plantes rares, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Ce véritable jardin botanique est un écrin de verdure où se mêlent fleurs éclatantes, arômes subtils et une biodiversité qui émerveille à chaque promenade. Un lieu idéal pour se ressourcer ou partager des moments en famille.
Au cœur de ce paradis végétal, une piscine à débordement chauffée (14x8) avec son jacuzzi équipé d’un blower spa, un bar, et ses plages aménagées vous attend. La grande terrasse en travertin, équipée d’un barbecue et d’un four à pain, est parfaite pour des repas en plein air dans un cadre bucolique. L’entretien du parc est facilité par un puits équipé d’une pompe et de huit points de puisage répartis dans le jardin, assurant une gestion optimale de l’arrosage.
Un studio indépendant de 42 m2, avec accès privé et terrasse, complète cette propriété d’exception. Ce studio pourrait vous permettre d’en tirer d’intéressants revenus locatifs, nous vous accompagnerons dans cette réflexion si nécessaire !
Cette maison unique et son jardin exceptionnel offrent un cadre de vie rare et privilégié, propice à la détente et à l'évasion.
Demandez l'accès à notre visite virtuelle 3D de l'intérieur de la maison.
En lien direct : vidéo de présentation des extérieurs...
Cette annonce référence 254802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 1 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254802 - Réf Superimmo : ANVXWTHD7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 11 812 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage individuel électrique
3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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