Vente maison 710 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montauban (82000)

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2 219 €/m²
Piscine

LE PIC DU QUERCY

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Description

L’agence Le PIC du QUERCY immobilier vous propose ce bien rare de 315 m² situé sur une magnifique parcelle de 6750 m². A seulement 5mn de Montauban, c’est un parfait équilibre entre proximité des commodités et calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense séjour de 55 m² lumineux, une cuisine indépendante toute équipée, un espace détente avec poêle a bois, 3 chambres avec chacune salle de bain privative. A l’étage, les 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, vous offrent tout le confort pour accueillir famille ou amis. L’extérieur vous surprendra avec sa magnifique piscine et son pool housse, aux couleurs méditerranéennes, pouvant être aménagé en logement indépendant. La propriété dispose également de 2 garages avec portails automatiques. Le parc entièrement clôturé de 6700m2 est équipé d’un arrosage intégré, d’un puits mais également d’un étang vous offrant ainsi un espace bucolique propice à la détente. Les atouts de cette propriété : -villa sécurisée avec alarmes, caméras de surveillances et portails automatisés, -chauffage par géothermie, cheminée et poêle, -climatisation, -classe énergétique exceptionnelle : DPE en B -situation géographique idéale : à seulement 7mn du péage d’autoroute et 45mn de l’aéroport TOULOUSE_BLAGNAC. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant confort, luxe et tranquillité.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 2754062024 - Réf Superimmo : ANVXWNXYR

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123276/le-pic-du-quercy_123276.pdf

320 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 724 m²	Piscine
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix

15 novembre 2024

Baisse de 4,7%

710 000 €

11 septembre 2024

745 000 €

Localisation

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LE PIC DU QUERCY

Siren : 538353004 - N° de carte professionnelle : 82012018000030799