Vente maison 445 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Montégut-Arros (32730)

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1 391 €/m²
Terrasse
Piscine

CPC INVEST

250 avis

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Description

Nichée en hauteur de colline, dans un havre de paix face aux Pyrénées. Bâtisse des années 1600 d'environ 320 m² habitables (hors annexes). En rez de chaussée vous entrez pour découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour triple (85 m²) avec partie cathédrale, une buanderie, une salle de bains, toilettes, une pièce faisant office d'arrière cuisine et un atelier. A l'étage, une mezzanine d'environ 45 m², 4 chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau et toilettes), un bureau (petite chambre), une salle d'eau, toilettes avec lave mains. En annexes : Une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique en pvc 100kg) de 5m sur 12 avec une fosse à plongeon (220 cm) (liner 3ans) avec douche, un appenti de 50m² au sol sur 6m40 de hauteur offrant libre court à vos envie (salon d'été, garage,etc... L'ensemble est édifié sur 1h6 de terrain avec une mare, un puits de source (alimenté) et petit verger acec poirier, prunier, figuier et kiwi. Commerces et école à 10 minutes. Un véritable havre de paix. Ce bien peut aussi vous générer un revenu locatif via sa forte attractivé et demande locative en courte durée. DPE D

Publiée le 11/02/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5907.24 - Réf Superimmo : ANVXUTUSG

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279203.pdf

320 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 600 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1600
Séjour de 85 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 3,3%

445 000 €

4 mai 2024

Baisse de 5,2%

460 000 €

11 février 2024

485 000 €

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