Superimmo
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Vente maison 1 490 000 €
320 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)

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  • 4 656 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

25 avis
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Description

Située sur les hauteurs avec une vue dominante sur la nature, cette maison traditionnelle a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom en 2021 pour vous offrir un confort contemporain et des finitions haut de gamme.
D'une superficie habitable de 323m2 vous offre au RDC, une grande pièce de vie de 90m2, une suite parentale, une salle de sport/bureau, une bibliothèque/salon TV, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et WC, une buanderie, 2WC's et une véritable salle de cinéma.

L'étage propose 3 grandes chambres de 17, 19 et 21m2, une grande SDB, des toilettes séparées.

L'espace extérieur est idéal pour accueillir ses proches : ici on reçoit sans gêner les voisins par la position dominante de son terrain plat de 2500m2. On apprécie les couchers de soleil au quotidien et on profite de la piscine à l'abri des regards. Beaucoup d'espace de jardin et de jeu pour que les enfants puissent jouer.
Garage fermé et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété.

Prestations haut de gamme : Placards et dressing QUADRO, Clim réversible, cuisine ouverte sur mesure avec son ilot central de 4m, pergola bioclimatique, piscine 11x5m au sel avec régulateur de PH, menuiseries aluminium, volets battants motorises et portail électrique (domotique), cinéma multizone et projecteurs SONY, alarme.

Une bien rare où il fait bon vivre !

Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1616_65185 - Réf Superimmo : ANVXW9EYA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 4 656 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431

Disponible immédiatement320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 90 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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