Vente maison 1 895 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nanterre (92000)

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5 922 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Piscine

Jean Bazire - Efficity

40 avis

06 67 31 71 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

92000 NANTERRE - EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE – RARE – ELEGANTE DEMEURE DE CHARME, JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE
JEAN BAZIRE et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique demeure de 320m2 nichée dans une des plus jolies rues résidentielles au cœur du village de Nanterre.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure historique.
Construite en 1908, cette demeure de caractère de 9 pièces, classée BATIMENT REMARQUABLE, offre un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux. Vous y trouverez 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Le hall d'entrée vaste et accueillant, dessert deux pièces de réception avec cheminées et bibliothèques ainsi qu'une salle à manger avec sa cuisine attenante séparée par une verrière, l’ensemble offrant une hauteur sous plafond de 3,70m, des authentiques moulures et parquets anciens.
Au premier étage, un grand palier s’ouvre sur trois belles chambres, une salle de douche et une salle de bains avec douche.
Le deuxième étage accueille trois autres chambres, une salle de douche et une salle de bains avec douche.
Au sous-sol vous trouverez SALLE DE CINEMA, buanderie, chaufferie, cave voutée et atelier.
Dans le jardin arboré de 820m2, disposant d’un arrosage automatique, d'une serre en fer forgé, la PISCINE chauffée et son POOL HOUSE vous invite à la détente et au rafraîchissement en toutes saisons.
Ce cadre verdoyant et paisible est idéal pour les moments de convivialité en extérieur.
Excellente situation, à proximité immédiate du marché et des commerce du centre ville, des transports en commun tels que le RER Nanterre Ville, les lignes de bus, les futurs ligne 15 et Tramway Place de la Boule.
Si vous préférez prendre votre voiture, vous serez à 15 mn de la Porte Maillot.
Le quartier calme vous garantit des nuits tranquilles.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal : la plomberie et l'électricité sont en très bon état, l'état général de la maison est excellent et la GEOTHERMIE vous assure de faibles coûts de chauffage.
Vous disposerez également de 4 places de stationnement.
Ce bien, classé demeure remarquable, est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Nanterre.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception alliant charme, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°389261041.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 158607 - Réf Superimmo : ANVXWKLHP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 5 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 939 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 939 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1908
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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JEAN BAZIRE - EFFICITY

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