Vente maison 635 000 €

320 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE "Bellet" | Maison à rénover 320m² + 1250m² Terrain
**Propriété à Rénover près du Château de Bellet**
Cette propriété à rénover se situe sur un terrain de 1250m² en restanques et offre un énorme potentiel d'aménagement.
**Caractéristiques de la Propriété :**
**Rez-de-Chaussée :**
- Appartement de type 5 pièces, environ 130m² (plus combles aménageables).
- Entrée accueillante.
- Salon spacieux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'EST, offrant une vue partielle sur la mer.
- Cuisine indépendante.
- 4 chambres avec placards pour un confort maximal.
- Salle de douche avec WC, plus un WC invité.
- Terrasse d'été orientée à l'OUEST.
**Rez-de-Jardin :**
- Grand garage/atelier de 190m², avec 2,2 mètres de hauteur sous plafond, offrant des réelles possibilités d'aménagement.
- Ancienne serre d'époque adjacente, offrant un espace couvert supplémentaire de 60m², parfaite pour les projets de rénovation créative.
**Extérieurs :**
- Terrain en restanques de 1250m², offrant un cadre naturel et la possibilité de créer une piscine à votre goût.
- Proximité de l'autoroute pour une accessibilité aisée.
- À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, offrant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie urbaine animée.

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Prix de vente : 635 000 €

Prix au m² : 1 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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PLATINIUM REAL ESTATE

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