Vente maison 459 900 €

320 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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1 437 €/m²

Hélène LANOE

05 59 04 45 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charme et quiétude pour cette propriété béarnaise.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Mazerolles et de ses commerces, 30 minutes de Pau et Orthez.

Belle maison de maître de 320 m2 à finir de rénover pour partie:

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, desservant les pièces suivantes : un vaste séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon à finir de rénover.

À l'étage : 3 chambres, une pièce 'home gym' avec sauna, une salle d'eau avec WC, et une pièce de 44 m2 à restaurer, soit en deux chambre supplémentaires avec salle d'eau, ou bien encore en suite parentale.
Les combles de 130 m2, aménageables, offrent un très beau potentiel.

La dépendance de 325 m2 est composée de 4 box à cheval, avec abreuvoir automatique, un espace de pansage avec accès extérieur. Elle permet également de stationner deux véhicules (hauteur suffisante pour un camping-car) et dispose d'une zone de stockage pour le matériel agricole, le fourrage etc. Adossé à cette dernière, se trouve un atelier artisanal avec son bureau.

La propriété sur 1hectare 800, bordée de haies, offre plusieurs univers. Les pâtures pour les animaux, un potager, un espace baignade dans une piscine hors sol de 8x5, un coin repas extérieur sur une terrasse ombragée.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : P3029 - Réf Superimmo : ANVXX9M6E

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 1 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.adb-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

320 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 18 890 m²	Orientation : Est
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 700 € / an

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HÉLÈNE LANOE

Siren : 453423170