Vente maison 695 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Plauzat (63730)

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2 172 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

EB 548 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose côté sud à 3 km de l'A75 et 12 minutes de la Grande Hall. En coeur de bourg, cette maison possède de très belles prestations, est très lumineuse, et est située dans un environnement calme et clos sans vis à vis. Elle offre de grands volumes sur 320m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec vestiaire, un espace bar, une cave, une buanderie, une imposante cuisine équipée semi ouverte sur un double salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse. L'étage se compose d'une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains-douche et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. En sous-sol une salle de cinéma télévision. Vaste terrasse, piscine au sel et un jacuzzi. Ses dépendances permettent une possibilité d'aménagement. Une grande cour avec préau pour garer les voitures, un espace couvert atelier pour les motos. Elle est prête à vivre.
Taxes foncières 1700€ environ.
Prix de vente : 695 000 € dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 548 - Réf Superimmo : ANVXX948P

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 34 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 385 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007