Vente maison 769 985 €

320 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puyoô (64270)

64 270 PUYOO – DEMEURE DE MAITRE AU CŒUR DE LA VILLE – 4 CHAMBRES, TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE, SANS VIS A VIS 320 M2 –TRES PROCHE D’UNE GARE FERROVIAIRE – 769 985 €.
Jean Luc SAINTE CLUQUE et éffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette DEMEURE DE MAITRE des années 1800 sur trois niveaux, entourée d’un terrain arboré, sans vis-à-vis au cœur du village. Cette maison de 320 M2 est au centre des commerces de Puyoo.
Ce bien est composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger doté d’une cheminée avec insert, pour une surface totale de 30 m2 environ, exposée Sud, qui donne sur une terrasse de 20 M2 environ. Une chambre d’environ 20 m2, une salle d’eau avec toilettes, un bureau d’environ 20 m2, viennent compléter la partie rez de chaussée.
A l’étage, le bien est composé d’une deuxième cuisine ouverte sur un salon de 40 M2 environ, de deux chambres de plus de 20 m2 chacune, d’une buanderie, d’une salle de bain avec jacuzzi et sauna et de toilettes.
LES AVANTAGES : cette propriété, proche des magasins et de la gare ferroviaire, se trouve sur un terrain arboré de près de 5000 m2, avec un garage ouvert de 20 m2. Le salon d’été est ouvert sur sa piscine de 25 m2, au sel de mer, recouverte d’une terrasse en bois. Les combles sont aménageables pour 3 chambres supplémentaires et la cave dispose d’une superficie d’environ 80 M2.
A venir découvrir !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Luc Sainte Cluque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°880019526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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