Vente maison 420 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rochechouart (87600)

Si vous recherchez une maison élégante avec des pièces spacieuses, un jardin privé de bonne taille, un parking privé, une piscine et le tout à quelques pas du centre de Rochechouart, alors ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. Cette maison en pierre impeccablement rénovée est située dans la petite ville de Rochechouart et se trouve à quelques pas de toutes les commodités - boulangeries, bars, commerces, écoles, banques, etc. La maison n'est pas indépendante mais une fois que vous entrez par le portail électrique, vous devenez complètement ne connaissant aucun voisin. Devant la maison il y a une grande cour avec suffisamment d'espace pour se garer, il y a une grande terrasse couverte, une piscine, une sélection de dépendances et un jardin privé. La piscine mesure 6 m sur 12 m et a été entretenue professionnellement par le propriétaire actuel. Il y a un jardin privé clos de bonne taille qui est actuellement simplement aménagé en pelouse mais qui pourrait être utilisé pour cultiver des légumes ou peut-être un court de tennis ! La maison a été rénovée selon des normes élevées mais de nombreuses caractéristiques d'origine ont été préservées, ajoutant au charme général de la maison. Au rez-de-chaussée il y a une superbe cuisine haut de gamme, un salon avec une cheminée qui fonctionne, un deuxième immense salon (50m2) utilisé comme salon/salle à manger avec un poêle à bois intégré, un bureau qui pourrait être utilisé comme chambre, un WC, une salle de douche et une buanderie. La cuisine a été équipée d'unités de qualité et dispose d'un grand îlot qui offre beaucoup de rangement, un plan de travail et un espace pour s'asseoir et manger. Il y a une porte qui relie la cuisine directement à la terrasse extérieure ouverte, ce qui permet de se divertir et de manger en plein air très facilement. La plupart des pièces du rez-de-chaussée présentent des poutres apparentes et des éléments d'origine. Au premier étage, il y a 3 chambres doubles et une chambre principale avec salle de bain attenante. La chambre principale dispose d'un joli parquet, de placards et d'une élégante salle de bains privée. Les chambres ont toutes un beau parquet d'origine. Il y a aussi une salle de bains familiale, des toilettes et une fabuleuse mezzanine avec une balustrade en verre qui offre un bel espace supplémentaire - idéal peut-être pour une salle de cinéma. Le grenier a été aménagé et offre désormais une grande pièce lumineuse qui pourrait être utilisée comme chambre ou studio supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout, à l'eau de ville, à l'électricité et dispose d'une bonne connectivité Internet. La toiture et l'isolation ont été renouvelées en 2018. La maison est en grande partie à double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fioul moderne. Les travaux de rénovation ont transformé cette maison en une fabuleuse maison familiale moderne et élégante. Il n'y a aucun travail à faire - il suffit de déballer et de se détendre. Rochechouart est une petite ville attrayante qui possède un fabuleux château qui abrite aujourd'hui une collection d'art moderne. La ville possède un marché régulier, une grande variété de magasins et de restaurants, plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, un cabinet vétérinaire, des activités sportives et des médecins, etc. Il y a un lac de pêche et plusieurs lacs de baignade à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2019.

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