Vente maison 779 100 €

320 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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2 435 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage collectif au gaz

Propriétés de Sologne

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Description

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés.
Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux.
Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration.
Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang.
Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard.
Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit.
A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains.
En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille.
De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière.
Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
M.TALLON 06 78 05 64 84

Publiée le 22/04/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 18331 - Réf Superimmo : ANVXS6WRG

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Caractérisques

Prix de vente : 779 100 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 44 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://proprietes-sologne.com/les-baremes-de-lagence/

320 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 35 000 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage collectif au gaz	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 801150715 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2018 000 029 887