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Vente maison 844 000 €
320 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roquemaure (30150)
320 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Roquemaure (30150)
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- 2 638 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose de découvrir en Exclusivité sur Roquemaure à seulement 15 min d'Avignon, cette magnifique propriété avec une maison 7 pièces de 245 m² et un gîte de 76 m² sur un terrain clos et constructible de 3660 m². Au Rez-de-chaussée, vous trouverez côté jour, un agréable salon séjour / cuisine ouverte de 54 m² avec un poêle à bois et un cellier / buanderie de 23,50 m². Côté nuit, deux chambres de 14 et 15 m² avec 2 dressing, une belle salle d'eau de 7,70m² et d'un WC indépendant. A l'étage, avec rafraîchissement à prévoir, une salle de jeux ou second salon, une cuisine avec balcon ou l'on domine le jardin, 2 chambres de 13,30 m² et 14,20 m², une salle de bain et un WC indépendant. La maison bénéficie aussi d'un magnifique gîte de 76 m² avec climatisation, pouvant être louer 1000 euros la semaine, sa piscine privative de 3,60 X 2,60 ainsi qu'un terrasse ensoleillée. Le garage à été transformé en salle de sport de 40 m² avec sa salle d'eau-WC et un atelier de 24 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers, très bien entretenu par les propriétaires avec différents espaces pour différentes ambiances, d'une piscine de 7,60 X 3,40 avec son coin détente ainsi que son pool house. Vous disposerez d'un arrosage automatique, d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules et d'un portail automatique. Vous apprécierez les volumes et le calme de cette maison de standing. Chauffage au fioul dans l'ensemble de la maison sauf pour le gîte ou nous avons une clim réversible, toiture en parfaite état avec une isolation neuve, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout avec une pompe de relevage pour le gîte. Diagnostic gîte: B : 81; A : 3 A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Nicolas GRANDO : 06.37.86.51.21 / 04.66.89.09.07 Nicolas Grando (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 874 713 468 - Nimes.
Publiée le 29/11/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 3045 - Réf Superimmo : ANVXU3FM9
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Prix de vente : 844 000 €  | Prix au m² : 2 638 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf
| 320 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1966 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/07/2021.
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