Vente maison 749 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rosel (14740)

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2 341 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol)

LHOTELLIER Marie-Béatrice - Immo Réseau

4 avis

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Description

Je vous propose une magnifique maison située à Rosel, à proximité de Rots, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans un bien offrant un vaste espace et de multiples possibilités. Avec ses 317 m² habitables et sa parcelle de 2 470 m², cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la tranquillité. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine, le tout doté d'une surface de 70 m², idéal pour accueillir vos réceptions et passer d'agréables moments en famille. Le rez-de-chaussée propose aussi deux grandes chambres de 20 m² chacune, une salle de bain, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC. Vivre de plain-pied devient ici un plaisir. À l'étage, la maison dévoile deux autres chambres ainsi qu'un vaste dortoir de 51 m², parfait pour les enfants ou pour créer un espace de jeu. Une pièce supplémentaire de 46 m² vous offre la possibilité de l'aménager en studio selon vos besoins ou vos envies. Une salle d'eau et un autre WC complètent cet étage, garantissant confort et praticité. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous séduire avec ses 2 470 m², parfaits pour se détendre ou pour des activités en plein air. Profitez pleinement du double garage, idéal pour ranger vos véhicules et vos équipements. Ce bien rare à Rosel, proposé à 749 000 €, n'attend que vous pour libérer tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier : Contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 749 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31668) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 749 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 598 € et 4 868 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Publiée le 15/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 3011436514 - Réf Superimmo : ANVXVR8Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141198/bareme.pdf

320 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 470 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au bois, électrique (au sol)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 598 € / an

Maximum : 4 868 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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