Vente maison 450 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Barthélemy-le-Meil (07160)

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1 406 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Dominique DEJOURS - Capifrance

38 avis

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Description

Dans un cadre magnifique dans le Sud-Est de la France, en Ardèche magnifique maison en pierres de 320m² habitables sur 4500m² de terrain - Piscine - Exposition sud et Belle Vue dégagée. Garage ou atelier de 69m². Panneaux solaires pour revente. La maison est vendue avec ses meubles (compris dans le prix de vente).
Maison de caractère dominant la vallée avec une vue splendide. Agréable à vivre et confortable, elle offre pour la partie principale 169m² habitables qui se répartissent entre une grande pièce de vie comprenant le salon, le séjour et la cuisine sur 54m², sur ce même étage vous bénéficierez d'une suite parentale (25m²) et sa terrasse privative (13m²). A l'étage 3 grandes chambres à nouveau (13.1/16.4/25m² environ), 1 salle d'eau avec 1 WC, 1 salle de bains avec une douche et une baignoire, 1 WC indépendant.
En plus de cette grande maison, 3 petits appartements pouvant faire office de gîtes ou pour accueillir la famille ou les amis, ils sont attenants à la maison avec chacun des accès indépendants.
Le 1er mesure environ 52m² et comprend, une salle à manger et sa cuisine pour 22.6m² environ, 1 espace salon de 14.8m², 1 chambre de 11.5m², une salle d'eau et le WC.
Le second quant à lui est 53m² environ avec 2 chambres (13/8.4m²), une cuisine, une salle d'eau, un WC et un grand salon (14.8m²).
Le 3ième et dernier gîte, le plus petit (36m² environ) comprend une chambre, une cuisine et salon, une salle d'eau et WC, attenant un grenier (23m²) serait aménageable.
Au devant la maison un bel espace détente, avec une magnifique piscine de 15X6m, d'une profondeur allant de 1.7 à 1.2m.
Filtration sable, pouvant être chauffée. Local technique.
Une source et un puits sont également présents sur la propriété. De plus un verger composé de noyer, de kiwi, de cerisiers, de pommiers, prunier mirabel et poirier est déjà planté.
De plus 2 belles caves se situent sous la maison (16/23m²).
Un atelier ou garage se situe lui sur une parcelle juste au dessus sur 65m², parcelle de 1100m².
L'eau et l'électricité y sont déjà installés.
Altitude 650m
Taxe foncière 2100€
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou WhatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite.
Pour plus de photos consultez mon site
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854179)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939493720 - Réf Superimmo : ANVXVPJ1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	320 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 4 724 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 22%

450 000 €

8 mai 2024

577 000 €

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