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Vente maison 248 000 €
320 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Dizier (52100)
320 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Dizier (52100)
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- 775 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
François DEBRAY - optimhome
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du triangle SAINT DIZIER - BAR LE DUC - VITRY LE FRANÇOIS et à moins de 30 minutes des premières plages du LAC DU DER, beaucoup de cachet pour ce beau domaine composé d'une grande maison de caractère, de nombreuses dépendances et d'un joli parc clos et arboré.
- UN PRODUIT UNIQUE A LA VENTE - DES PRESTATIONS HORS DU COMMUN, UN CACHET INDÉNIABLE ET ENCORE UN VASTE POTENTIEL A EXPLOITER - Idéal maison de famille, résidence secondaire, professionnels, chambres d'hôtes,...
Au coeur d'une jolie commune disposant de toutes commodités, ce beau domaine laissera la porte ouverte à vos projets les plus ambitieux ou tout simplement offrira un havre de paix incomparable à votre famille et à vos proches.
Cette belle propriété se compose:
- D'une vaste maison de caractère pour une surface habitable de 320m2 disposant au RDC d'un magnifique hall d'entrée traversant avec carreaux de ciments au sol et des boiseries parfaitement conservées, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon cocooning, d'un grand bureau (ou 7ème chambre), de deux premières chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Egalement de plain pied, une suite parentale et une belle pièce de vie avec kitchenette et accès indépendant à la cour intérieur. Possibilité d'exploitation en logement saisonnier type Airbnb.
A l'étage, vous pourrez y disposer de trois autres chambres d'une salle d'eau avec douche et d'un second WC. Vaste grenier aménageable offrant une surface supplémentaire de près de 150m2 à exploiter!
Belle cave voutée sous l'ensemble.
- De deux grandes ailes au style remarquable abritant une superbe esplanade. Garage et appentis permettant d'abriter plusieurs véhicules et plus de 300m2 sur deux niveaux à exploiter en fonction de vos besoins & désirs: gites, ateliers, bureaux,....
- D'un joli parc arboré entièrement clos.
Une demeure d'exception à visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 576259 )
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 830033096528 - Réf Superimmo : ANVXXMEGZ
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 775 € / m² |
| Taxe foncière : 942 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 320 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 667 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 750 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2023.
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