Superimmo
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Vente maison 2 200 000 €
320 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 6 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Pauline ATTOUB - Capifrance

Pauline ATTOUB - Capifrance

9 avis
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Description

Découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur d'un Domaine fermé et sécurisé, situé au Nord de Montpellier , qui allie élégance, confort et raffinement. Avec une surface de 320 m2, cette demeure d'exception offre des espaces lumineux et généreux, agrémentés de finitions haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 320 m2
Terrain: 1500m² de jardin paysagé
Chambres : 6 chambres dont 1 suite spacieuse avec salle d'eau privative
Pièces de vie : Un vaste salon traversant avec cheminée insert et baies vitrées à galandage ouvertes sur l'espace piscine ainsi qu'une salle à manger bénéficiant de la vue dégagée sur le Pic Saint Loup
Cuisine : Cuisine Bulthaup entièrement équipée avec îlot central, vous promettant de bons moments de partage entre amis ou en famille.
Extérieur : Grande terrasse en ipé avec piscine chauffée et jardin paysagé, idéale pour se détendre ou pour jouer avec les enfants. Un Pool house en bois complète cet espace.
Équipements : Garage de plus de 50 m2, climatisation gainable, Domotique, Système HIFI intégré, espace nuit invités ou possibilité aménagement appartement.
Cette propriété unique se distingue par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son environnement calme. À seulement quelques minutes des commodités, elle représente un havre de paix pour ceux en quête d’un art de vivre raffiné.
Le Domaine des Hauts de Fontanelles, idéalement situé à 10 mn de la Place du Peyrou, est un lieu privilégié situé en pleine pinède, à l'abri des regards.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879631)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340932767293 - Réf Superimmo : ANVXX2FM6
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 €Prix au m² : 6 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 70 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
22 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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PAULINE ATTOUB - CAPIFRANCE

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