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44
Vente maison 1 250 000 €
320 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Jeannet (06640)
320 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Jeannet (06640)
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- 3 906 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
// Saint Jeannet //
Très belle villa contemporaine située au calme en bout d'impasse sans aucun vis à vis, elle beneficie d'une vue jusqu'à la mer, le Baou de Saint Jeannet et proche de toutes les commodités.
Exposée plein sud, elle est également aménagée avec des espaces extérieurs permettant de profiter des différentes expositions.
La villa est agrémentée d’une vaste terrasse comprenant une piscine, ainsi qu’un Pool House avec une salle de douche et WC, équipée également d’un four à pizza, d’un barbecue, d’un évier, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur. Sous la piscine, un grand local technique permet d’installer un atelier et de ranger le mobilier de jardin. Le jardin est entouré de palmiers, de pins et d’autres arbres, créant une atmosphère bucolique.
La villa se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée (travaux à finir) : Trois chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, deux salles d’eau, un atelier, une buanderie et une cave.
Premier étage (en très bon état) :
Espace jour : Un vaste salon-salle à manger (60 m2) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse avec vue incroyable. Une cuisine indépendante de 10 m2 donnant sur un joli jardin arboré de rosiers.
Espace nuit : Une chambre principale avec dressing et salle d’eau/bains, ainsi que deux autres chambres avec placards, orientées sud, donnant sur une terrasse. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.
Combles aménagés : Trois belles pièces aménagées, un sauna, un WC indépendant et un grand solarium offrant une vue sur le baou, les montagnes et la mer, pouvant accueillir un jacuzzi.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés au fioul, et la villa dispose d’un portail électrique avec visiophone et alarme.
Toiture et goutières rénovée en 2022.
Possibilité de garer jusqu'à 6 voitures.
Cette propriété à 25 minutes de l'aeroport de Nice est idéale pour une famille ou des investisseurs, car elle offre la possibilité de diviser la maison (avec une forte demande de location à l’année ou saisonnière).
À visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr:
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2024-104 - Réf Superimmo : ANVXX9UX6
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 3 906 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 320 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 543 m² | Orientation : Sud |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 828 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2024.
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