Vente maison 365 700 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-des-Prés (22320)

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1 143 €/m²
1 terrasse
3 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Agence BBii

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Description

Dans le village de Saint Martin des Près à la campagne et au calme
Je vous propose ce complexe de plusieurs bâtiments. Maison principale et sa deuxième maison en exploitation gîte (source de revenus) à 13 kms de Quintin - 9 kms de Corlay et 31 kms de Saint Brieuc
1er longère de 170 m² avec une belle entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ouverture sur l'extérieur, salon/salle à manger avec poêle à bois et accès sur la terrasse face au jardin. 1 buanderie,1 chaufferie, 1 WC, 1 chambre parentale avec dressing.
A l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, et une belle mezzanine servant de bureau avec vue plongeante sur le salon.
2ème longère de 135 m² (attenante à la première en L) avec entrée, buanderie, WC, grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et à l'étage : 3 chambres, 1 WC et salle de douches.
Pompe à chaleur air/eau - aspiration centralisée - fosse septique aux normes.
Sur le terrain de 2890 m², 1 grange de 100 m², 1 garage de 41 m², 1 préau pour 3 voitures, 1 puits, 1 petite dépendance servant de poulailler autrefois. Cour bitumée. Jardin sur l'arrière. Taxe foncière : 800 ¤ Classe énergie : B Prix : 365 700 ¤ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Christine CAROLLO-FORIR Agent commercial Tél : 06.07.34.80.13 Siret 842795791 RSAC St Brieuc

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 680V27293M - Réf Superimmo : ANVXX7F6M

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Caractérisques

Prix de vente : 365 700 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 890 m²	3 garages - 1 parking
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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