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Vente maison 698 000 €
320 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Saint-Paul-lès-Monestier (38650)

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  • 2 181 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

*Exclusivité*. Située sur les hauteurs de Saint Paul Lès Monestier, découvrez cette charmante
maison de maître de caractère avec un corps de ferme attenant sur une parcelle de 3500 m²,
dans un environnement agréable et paisible.
Vue imprenable sur Belledone et le Vercors. Pas de vis à vis. Exposition Sud. La bâtisse est
référencée sur le cadastre Napoléonien de 1850.
A 5 minutes du centre ville de Monestier de Clermont avec ses commodités et de l'autoroute,
à 40 minutes de Grenoble centre, à 15 minutes de la station de Gresse En Vercors et à 17 minutes
du lac de Monteynard.
Le domaine se compose de la manière suivante :
Une maison principale de 145 m² avec un double salon/séjour, une cuisine moderne et récente,
3 belles chambres de 15 m² chacune et une jolie salle de bain avec douche à l'italienne.
La tour de 76 m2 avec kitchenette, 3 pièces à vivre, une salle de bain et 2 toilettes.
Dans le corps de ferme, un appartement de type 3 pièces de 95 m² à terminer, un garage de 75 m²
et environ 300 m² de combles et annexes à aménager.
Coup de cœur assuré avec le cachet de l'ancien : poutres et pierres apparentes, voûtes, insert à bois
et volets dauphinois.
Piscine hors sol.
Charpente et toiture refaites fin 2008 sur la partie maison et la moitié du corps de ferme.
Bien idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière.
La vente peut-être également réalisé à la découpe des deux entités entre la maison principale et la tour ainsi que le corps de ferme.
*Visite virtuelle et plus de photos du domaine sur demande*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Publiée le 31/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 173221 - Réf Superimmo : ANVXWFIAD
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

320 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 500 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1800
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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