Vente maison 390 000 €

320 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Schirmeck (67130)

iad France - Michael Moritz (06 33 62 52 00) vous propose : RARE À LA VENTE, Magnifique demeure de 320 m² avec son mobilier sur un terrain de 7100m² constructible.
Envie d’un écrin de verdure situé dans les hauteurs de la ville de Schirmeck ce bien vous conviendra.
Vous trouverez :
Au Rdc
- Une entrée de 15m2
- Un salon de 28m2
- Une grande pièce centrale de 30m2 avec un poêle Kachelofe
- Une salle à manger de 17m2
- Une cuisine de 18,2m2 avec un cellier attenant de 7,2m2
- Un WC
Au 1er étage
- 5 chambres (11/15/18/20 et 32m2)
- 1 salle d’eau de 10m2
- 1 WC
- Un espace de 26m2 avec SPA, Sauna et de grandes baies vitrées donnant sur la forêt.
Au 2ème étage
- 1 palier de 9m2
- 2 chambres de 13m2
- 1 bureau de 7m2
Chaque pièces de cet étage dispose d’accès aux mansardes ce qui permettrait de créer du rangement.
Le chauffage principal se fait via une chaudière fioul VIESSMANN équipée de 2 réservoirs de 1000 litres.
En complément, un sous-sol de 130m2 disposant de plusieurs pièces (chaufferie, buanderie, cave à vin, ancienne étable, espace de stockage)
Une dépendance de 48 m², vous permettra de stocker vos véhicules.
Le jardin dispose d’une serre, d’un espace de rangement, d’arbres aux essences variées, de vignes..
Sur la partie haute du terrain se trouvent un bassin non alimenté en eau à ce jour et plusieurs clapiers/ poulaillers qui permettaient de faire de l’élevage.
L’ensemble est entièrement clôturé.
Le bien n’ayant pas été beaucoup entretenu pendant plusieurs années, celui-ci nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes.
La toiture nécessitera quelques travaux de réfection car quelques tuiles se sont démises.
Retrouver la vidéo du bien sur le lien suivant: youtu.be/JRxkhkHK1VQ?si=Hk-isjybnC7EdOJb
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz EI (ID 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 1 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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MICHAEL MORITZ - IAD

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