Vente maison 3 885 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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12 141 €/m²

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

La villa IRENE unique est idéalement située au coeur de la réputée station balnéaire de Soorts Hossegor. À quelques pas du lac et en plein centre-ville, elle s'étend sur environ 320 m2 et repose sur un vaste terrain de plus de 1 100 m2. En plus, une annexe de 110 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Potentiel de développement : Avec un emplacement privilégié, ce terrain offre des perspectives intéressantes pour des projets ambitieux. Que ce soit pour transformer la propriété en maison d'hôtes haut de gamme, ou pour créer des boutiques, les possibilités sont nombreuses.
Le terrain permet également de nouvelles constructions, adaptées à des locaux commerciaux de luxe ou à des appartements prestigieux.
Opportunité d'investissement : Grâce à son potentiel urbanistique exceptionnel, cette propriété offre de nombreuses options de développement. Il est envisageable de lancer un projet mixte, combinant des commerces et des logements de standing. La proximité immédiate d'un grand parking et sa situation centrale en pleine expansion renforcent encore son attractivité.
Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété offrant autant de possibilités dans une station balnéaire dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : IRENE - Réf Superimmo : ANVXWV9ND

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Caractérisques

Prix de vente : 3 885 000 €	Prix au m² : 12 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

320 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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