Vente maison 1 195 000 €

320 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tarnos (40220)

A TARNOS, proche de toutes les commodités, école, commerces, transports, plage, nous vous proposons de découvrir un ensemble de DEUX MAISONS d'habitation bâtie à la fois sur la même parcelle de 2000 m2 et à la fois très indépendante l'une de l'autre.
La première, la principale, construite en 1984 offre 270 m2 habitables plus un sous sol de 140 m2 environ : elle se compose d'une majestueuse entrée, d'un salon/séjour donnant sur une véranda, deux suites parentales, 3 chambres, deux salles de bains et un bureau surplombant le salon, le tout rénové il y a quelques années en combinant le charme de l'ancien et la modernité.
Nous retrouvons dans cette maison tout le confort nécessaire à la vie d'une famille tant en rez de chaussée pour l'espace parental qu'au premier étage pour les enfants et les amis par exemple.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin magnifique, de la piscine bien exposée et de la cuisine d'été permettant de profiter au mieux des belles journées dans ce quartier calme.
Le gros plus de cette maison est son sous sol constitué d' un double garage, d'une grande buanderie, d'une salle de jeux, d'un atelier de bricolage et d'un espace "rangement".
La deuxième maison, de type T2 de 53 m2 avec son jardin de 200 m2 environ a été construite en 2019 et se configure de la manière suivante : une entrée, un grand salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, le tout très bien exposé permettant de profiter du jardin exposé idéalement en fonction des moments de la journée.
Rendement locatif, dépendance pour un membre de la famille, réception d'amis, la configuration de cette maison est idéale et modulable quelque soit votre projet.
Vous avez un projet familial, ou besoin d'un rendement locatif, ou simplement envie de grands espaces de vie, venez rencontrer cette belle demeure qui ne nécessite pas de travaux particuliers !
Référence agence : 15

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Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 734 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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