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Vente maison 360 000 €
320 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Taurize (11220)

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  • 1 125 €/m²
Alaric Immo

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Description

Découvrez cette propriété de charme unique constitué de deux bâtisses en pierre indépendantes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le Val De Dagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou de retraites, cet ensemble saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Première Bâtisse : Ancienne Bergerie de 170 m2 Au Rez-de-chaussée : Salon cathédrale spacieux avec insert, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée avec cellier et WC indépendant Au Premier: Belle mezzanine pouvant servir de deuxième salon ou de bureau, Grande suite parentale ave chambre et ses 2 dressings ainsi que grande salle de bain avec douche et WC indépendant. Au Deuxième : Grande chambre Depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée, vous accédez à un extérieur arboré et fleuri, comprenant un coin potager, une piscine au sel, et un superbe pool house avec cuisine d’été et une vue spectaculaire sur le Val De Dagne. Deuxième Bâtisse : Actuellement gîte de Charme,Ancienne Écurie de 150m2
Au Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie et Très grand salon avec sortie sur terrasse
Au Premier : Trois chambres et Deux salles de douche, chacune avec WC indépendant
Cette bâtisse bénéficie d’une entrée indépendante, tout en étant accessible depuis la terrasse de la piscine. En contre-bas, un beau terrain permet de profiter de nos belles journées à l'ombre des oliviers. Extérieurs - Jardin arboré et fleuri - Piscine au sel - Pool house avec cuisine d’été et terrasse - Vue panoramique à couper le souffle sur le Val De Dagne Points Forts - Deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une grande famille, pour un projet de gîte touristique ou bien pour faire des retraites, le salon de 65m2 pouvant faire office de grande salle de yoga, de formation ou autre.. - Caractère authentique avec des matériaux en pierre - Emplacement privilégié avec vue imprenable
A 3min de Serviès-en-Val, 20min de Lagrasse et 30min de Carcasonne
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Corinne Berard 06.77.12.20.48

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : cob2176 - Réf Superimmo : ANVXX93UV
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.alaric-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

320 m² - 9 pièces - 5 chambresSéjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Siren : 504921321 - N° de carte professionnelle : CPI11022018000030119
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