Vente maison 1 150 000 €

320 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Thuir (66300)

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3 594 €/m²
Exclusivité
Piscine

Patrick Lengagne - SWEVEN

06 13 10 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte à Thuir, un véritable havre de paix !
Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain généreux de 2600 m².
Avec ses 320 m² habitables, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et son agencement idéal.
Dès l'entrée, un spacieux hall de 20 m² vous accueille, suivi d'une magnifique pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis au coin du feu.
La grande cuisine indépendante de 32 m² ravira les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois belles chambres (25 m², 20 m², 14 m²), d'une vaste salle de bain et de deux WC indépendants.
Un superbe escalier ouvert vous conduira à l'étage, où un palier de 36 m² dessert trois autres chambres (21 m², 14 m², 12 m²), une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse.
Côté extérieur, un véritable paradis vous attend avec une piscine pour vous rafraîchir l'été, une grande cuisine d'été entièrement équipée, et un local avec sanitaires et douche pour plus de confort.
Le jardin, disposant d'un forage et de l'arrosage intégré, vous permettra de profiter pleinement de ce cadre verdoyant.
Enfin, le grand garage de 120 m² est idéal pour stationner plusieurs véhicules.
Possibilité d'extension de construction ou de division parcellaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations exceptionnelles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2197.00 et 2973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1137-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWYM22

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

320 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1986
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 197 € / an

Maximum : 2 973 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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