Vente maison 199 488 €

320 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Touvois (44650)

Votre conseillère Stéphanie FORTIN Noovimo, vous propose en exclusivité à TOUVOIS, cette charmante Maison avec une Grange de 250m2 pouvant être réhabilitée en habitation et des dépendances. Située dans un environnement paisible, cette maison en pierres de 70 m2 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, elle comprend: un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et 2 chambres en enfilade. Attenant on y trouve, un débarras, une annexe et un garage de 30m2.
En bonus, cette propriété comprend:
- Une grange de 250 m2, offrant un potentiel incroyable une fois réhabilitée (Certificat d'urbanisme opérationnel FAVORABLE à la réhabilitation de la grange).
- Dépendances et Garages de 120 m2, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres projets.
- Un terrain de plus de 4 000 m2, exposé plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou y mettre des animaux.
- Un puits, vous aurez le choix entre utiliser l'eau du puits ou opter pour le service d'eau également en place, un confort supplémentaire et une autonomie appréciable.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses opportunités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique ! A très vite pour une prochaine visite !!!! Honoraires 3,9% TTC de 192 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 488 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 17844. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 199 488 €

Prix au m² : 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 511 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STEPHANIE FORTIN - NOOVIMO

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