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Vente maison 598 000 €

320 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vebret (15240)

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1 869 €/m²
Exclusivité
2 Garages

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Venez découvrir en exclusivité chez SNV Immobilier Prestige, un bien rare au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, dans le Cantal.
Dans un des petits hameaux très calmes de Vebret, sur un terrain d’1,2 ha, ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation. C’est dans la plus pure tradition locale que les artisans ont redonné vie à ce lieu plein de charme. Aucuns travaux à prévoir.
Un deuxième bâtiment sert de garage (2 voitures), de remise et de salle de sport. Il comprend une salle de douche et des toilettes. 3 portes roulantes permettent l'entrée des véhicules. Parking exterieur.
La maison comprend 3 niveaux (environ 320 m2 habitables) 8 pièces dont 5 chambres avec salles de bains
Rez-de-jardin :
Un sas d’entrée ouvre sur une pièce à vivre d’environ 105 m2. (Cheminée centrale, espace salon et grande salle à manger avec cuisine équipée ouverte.)
1 chambre et sa salle d’eau
1 chaufferie buanderie
1 WC
1er étage :
Un escalier en chêne vous conduit à un espace de convivialité avec bar et petit salon qui distribue
1 suite familiale avec salle de douche d’environ 19 m
1 suite familiale avec salle de douche d’environ 18 m2
1 grande suite familiale avec salle de bain environ 62 m2
2ème étage :
Une mezzanine très lumineuse distribue
1 suite familiale avec salle de bain d’environ 18m2
1 sauna
1 espace bureau
Côté extérieur :
1,2 ha de terrain clos avec chemin goudronné de promenade, jardin potager, barbecue pierre, petite mare, puy.
1 grande terrasse en dalle de pierre, pergola.
Pas de servitude.
Côté technique :
Doubles et triples vitrages.
Chaudière fuel à condensation - Panneaux photovoltaïques dans le jardin cheminée centrale Bordelet
Plancher chauffant
Toit en ardoises espagnoles (parfait état)
Assainissement individuel ok
Cuve enterrée Calona 2 000 Litres
Taxe Foncière : 2 553€ Prix : 598 000 Euros Frais d’agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : BVVMA90000225 - Réf Superimmo : ANVXY3JRR

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

320 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 12 710 m²	2 Garages
Séjour de 320 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc	Jardin (12 393 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 517 € / an

Maximum : 2 603 € / an

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