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Vente maison 895 000 €
320 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vézénobres (30360)

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  • 2 797 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Au coeur d' un village typique du Gard, idéalement situé à 12 km de la gare, 40 km de l'aéroport de Nîmes et 60 de celui de Montpellier, une imposante bâtisse en pierre de près de 800 m2 se dresse fièrement. De cette superficie, 320 m2 ont été rénovés en 2020, offrant un confort moderne qui s'harmonise avec le charme d'autrefois : pompes à chaleur, panneaux solaires, 2 puits et une réserve d'eau pour une parfaite autonomie. Un potentiel immense demeure, avec 400 m2 encore à réinventer, bien à l'abri d'une immense cour intérieure aux accents hispanique La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 3 500 m2, dont le point d'orgue est la piscine naturelle. Et pour vous rafraîchir, de majestueuses allées bordées de marronniers et de platanes invitent à la promenade. Ici, l'ancien et le neuf se rencontrent en parfaite harmonie.
Côté distribution des pièces : 1 véranda, 5 chambres dont 3 suites, 1 patio intérieur, 1 salle de jeux, un cellier, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 salon de télévision. et un studio.
Côté dépendances : 4 caves, un poulailler bâti, 1 remise, 1 garage et 7 combles et greniers .
Ce bien nous est confié en exclusivité par les propriétaire, pour plus amples informations ou l'organisation d'une visite, contactez Christine JUNG Swixim International au 06.13.30.50.98 ou Romain SORIANO au 06.07.61.87.13
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63632 - Réf Superimmo : ANVXWLUNO
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 2 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

320 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsCave
TerrasseChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau5 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 762 € / an
Maximum : 1 031 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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