Vente maison 441 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villenave (40110)

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1 378 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée

Agence des Lacs

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Description

Dans un environnement plus que privilégié, cette propriété profite d'une maison landaise 'principale' d'environ 180m2 et d'une maison secondaire de 140m2.
L'agencement de la maison principale est idéal :
une cuisine dinatoire, un vaste séjour, une suite parentale en rez de chaussée.
Bref, autant d'atouts confort sans compter les autres pièces et dépendances de cette villa.
On adore le poele à bois et la terrasse couverte (en tommette tradi) dans la perspective du living !
La maison d'amis, idéale en gîte à la location , complétement indépendante permet de recevoir ou de générer un revenu.
Elle se compose d'un séjour avec insert, de 2 chambres en rez de chaussée, d'une cuisine fermée et d'une salle deau wc.A l'étage 70m2 d'espace ouvert... salle de sport, de musique, de cinéma, atelier d'artiste ???
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Publiée le 25/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VTloo - Réf Superimmo : ANVXWJTTX

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedeslacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

320 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 948452917 - N° de carte professionnelle : CPI40012023000000001