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Vente maison 665 000 €
320 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
320 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 2 078 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON BOURGEOISE AVEC CHARME ET CONFORT -JARDIN AVEC PISCINE – 89500 VILLENEUVE S/ YONNE
Bienvenue chez Abriculteurs,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande !
Succombez aux charmes de cette maison bourgeoise de 320 m² installée sur un terrain de 1.400 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Située à proximité de la mairie, de la gare et des commerces de Villeneuve-sur-Yonne, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de maison d’hôtes.
Dans le quartier Bourg et hameaux rive droite (Les promenades), cette magnifique maison de 8 pièces, dont 5 chambres, s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol complet.
Passé le perron surmonté d’une marquise, vous serez séduit par l'entrée traversante, la chaleur du vaste séjour avec sa cheminée et l'ambiance conviviale de la grande salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée et s’ouvrant sur un espace extérieur.
La cuisine, moderne et équipée, ravira les gourmets par sa fonctionnalité.
Au premier étage, découvrez deux grandes chambres lumineuses avec cheminées, séparées par une belle salle d'eau avec toilettes.
Une chambre supplémentaire dispose d’un espace de rangement mitoyen, tandis qu'une suite parentale vous attend avec sa cheminée, son dressing et sa salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.
Le deuxième étage est un espace polyvalent, comprenant une chambre, une grande salle d'eau avec toilettes et une vaste pièce aux multiples usages : salle de jeux, cinéma privé ou encore salle de lecture ou de sport.
Le jardin arboré et clos de murs, avec ses espaces de détente ombragés, accueille une belle piscine chauffée (4 x 9 m), un coin potager pour cultiver vos légumes frais et une terrasse agréable pour des repas en plein air, avec un accès direct depuis la salle à manger.
Une surface supplémentaire à l’arrière, agrémentée de la source du Bief, est louée par la ville, ajoutant une touche bucolique à cette propriété.
Cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie serein et raffiné à Villeneuve-sur-Yonne.
Les + du bien :
- Proximité avec Paris : À seulement 1h30 de Paris par le train
- Espaces Généreux et Lumineux
- Aucune Rénovation Nécessaire et Chaudière récente
- Quartier convivial : Proche écoles, commerces et gare
A noter :
- Taxes foncières : 3.859 €
- Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz
- Coût consommation électricité : 1.700 € / an - Coût consommation gaz : 3.500 € / an - Coût consommation eau : 300 € /
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 108 (C) – Norme fév. 2021
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D) – Norme fév. 2021
Prix de vente : 665.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : IFVM2110 - Réf Superimmo : ANVXWULOY
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| Prix de vente : 665 000 € | Prix au m² : 2 078 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 320 m² - 8 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  108 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/02/2021.
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