Vente maison 1 495 000 €

321 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 657 €/m²
Exclusivité

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

150 avis

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Description

Belle opportunité à Aix-les-Bains : Villa de 1973 rénovée en 2000 par un architecte de renom bâtie sur presque 2000 m2 de terrain.
Profitez d’une magnifique vue sur les montagnes et la dent du chat, d’un jardin paisible piscinable et de l’orientation idéale vers l'ouest. Elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle de séjour, le tout à quelques minutes du centre ville et du bois Vidal.
Cette villa de 321 m2 habitable (436 m2 au total) de 11 pièces se décompose ainsi :
- Séjour-Salle à manger avec cheminée de 75 m2, grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein ouest
- Cuisine indépendante avec son cellier de 38 m2 donnant sur la terrasse
- 7 chambres
- 4 salles de bains
- Un espace mezzanine
- Garage double
- Cave et buanderie
Possibilité de faire un T2 indépendant ou de l'exploiter en chambres d’hôtes.
Chauffage au gaz
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et Lyon.
Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams.
RCS : 918 622 465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : KWHS1441 - Réf Superimmo : ANVXVB5EI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 4 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

321 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 962 m²	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix

16 mai 2024

Baisse de 2%

1 495 000 €

27 mars 2024

1 525 000 €

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