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Vente maison 1 290 000 €
321,42 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 013 €/m²
REGIE SAINT-PIERRE

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Description

Caluire, au sein d'un parc privé d'exception, à 15 minutes du centre de Lyon, du 6ème arrondissement, de la Croix-Rousse et des Monts d'Or. A proximité des lignes TCL : 33. 9. 70. 77, des commodités, commerces, écoles et collèges. Maison d'architecte édifiée sur un terrain piscinable clos et arboré de 1 300 M² env, au calme d'une impasse privée et d'une végétation préservée. La villa bénéficie des grands volumes typiques des années 70 et d'une belle luminosité sur le parc. Une rénovation réussie qui a su mixer modernité et charme du rétro. Depuis l'entrée vous accéderez au 170 M² env de plain-pied qui constituent l'espace de vie. Le séjour double de 90 m² Env. très lumineux et la cuisine ouverte sur les larges baies vitrées donnant sur la terrasse confirment le caractère convivial et chaleureux de l'aménagement. L'espace nuit est constitué d'une salle de bains et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau, bénéficie d'un accès en autonome, en rez de chaussée, à proximité de l'espace professionnel. Un rez-de-chaussée qui ne manque pas d'atouts : grand garage, atelier, buanderie, espace de rangement, chambre avec salle d'eau, cave à vins et un bureau pour travailler et recevoir en toute tranquillité (idéal professions libérales). Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Les travaux de performance énergétique réalisés en 2023 ajoutent un confort thermique optimal. Bien rare, 1 290 000 euros Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : CMLeVernay - Réf Superimmo : ANVXWR245
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 4 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

321,42 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 316 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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