Vente maison 579 000 €

321 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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1 804 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Sabine VILLECHENOUX - iad

66 avis

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Description

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Charmante maison familiale 19ème avec 6 suites parentales et grand jardin.
Cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état.
Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de St Emilion.
Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez de chaussée.
Pièce de vie traversante de 69m² environ , cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois.
Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau ET toilette.
( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage )
Grenier aménageable de 130m² environ desservi par le même escalier.
Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout.
Points techniques : Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture OK, isolation OK, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout...
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1521239 - Réf Superimmo : ANVXVMDA0

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

321 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 943 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 1,9%

579 000 €

27 avril 2024

590 000 €

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