Vente maison 1 900 000 €

321,74 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Evian-les-Bains (74500)

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5 905 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

GARBEL Real Estate Agency

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Description

GARBEL Real Estate Agency vous propose:
A Evian-Les-Bains, une belle demeure de 321 m2 avec VUE LAC située dans le prestigieux quartier des Mateirons, proche des grands hôtels, le tout sur son terrain arboré de 6 457 m2.
La maison principale se décompose en 14 pièces réparties sur 3 niveaux: avec une pièce de vie avoisinant les 100 m2, 8 grandes chambres pouvant dépasser les 20 m2, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. Plusieurs chambres donnent accès à des balcons avec VUE LAC.
On retrouve également un récent bâtiment annexe composé de 2 chambres, une salle de bains et un garage.
Une opportunité de construction d'une grande villa qui remplacerait le bâtiment annexe est à étudier.
Cette maison de Maître lumineuse offre de belles prestations et un cadre de vie idéal dans un environnement serein.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13300.00 et 18020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM302-KMINTERNATIONAL - Réf Superimmo : ANVXV39D5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 5 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kminternational/148/rcZ10/honoraires_de_vente_garbel_1_1.pdf

321,74 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 6 457 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
3 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

697 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 300 € / an

Maximum : 18 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Historique des prix

9 juin 2024

Baisse de 5%

1 900 000 €

7 mars 2024

2 000 000 €

Localisation

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