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Vente maison 1 155 000 €
321 m²
21 pièces
21 p
8 chambres
8 ch
La Wantzenau (67610)
321 m²
21 pièces
21 p
8 chambres
8 ch
La Wantzenau (67610)
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- 3 598 €/m²
- 3 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« MARIE »
Propriété de 321m² situé dans le Domaine du Golf de la Wantzenau
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de charme vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, elle vous invite à l'espace et à la convivialité. Son terrain de 1740m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire. Le salon, baigné de lumière naturelle, est le lieu idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les chambres, spacieuses et confortables, sont des cocons de douceur où vous pourrez vous ressourcer.
Cette maison est plus qu'un simple bien immobilier, c'est une promesse de bonheur et de sérénité. Elle est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, elle est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre deux arrêts de bus. En voiture, vous serez à 10 minutes de 6 crèches, 6 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 12 commerces d'alimentation générale et 20 médecins généralistes. Un restaurant et un parc se trouvent respectivement à 15 minutes à pied et 10 minutes en voiture.
Alors, n'attendez plus, venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Cette propriété est pourvue de nombreux avantages qui sauront retenir votre attention. Elle se compose d'une grande cour pavée et clôturée à l'avant, offrant une entrée indépendante sur un espace bureau ou autre. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un immense jardin, d'une piscine de 50m² avec un contre-courant et d'un pool house spacieux d'environ 45m².
Au rez-de-chaussée (environ 155m²), vous serez accueilli par une belle entrée menant à un escalier central en bois massif, ainsi qu'un salon qui s'articule autour d'une cheminée et d'une large baie vitrée panoramique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Vous aurez également accès à une cuisine de qualité supérieure, entièrement équipée par Poggenpohl, ainsi qu'à un espace TV séparé. Il y a également une chambre avec sa propre salle d'eau, des toilettes et un accès à la terrasse à l'arrière de la propriété. Depuis le garage, vous accèderez à une buanderie et un cellier pour vous dévêtir et ranger vos courses. Le garage a la capacité d'accueillir trois véhicules et dispose même d'une fosse pour les plus bricoleurs.
Au premier étage (environ 165m²), vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, dont une avec un accès au balcon, une autre avec accès à la salle de bain et au dressing, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées. Une porte d'entrée donne également accès à la partie professionnelle de la propriété, avec une pièce bureau d'environ 13 m² (accès à une terrasse), une pièce centrale d'environ 36 m², une pièce d'environ 8m², une kitchenette et des toilettes séparées. Ces espaces peuvent être aménagés pour le télétravail, la salle de sport ou pour recevoir des clients ou des patients directement depuis l'extérieur (parfaits pour les professionnels libéraux).
La propriété est également sécurisée par un système d'alarme et de vidéo surveillance, équipée d'un adoucisseur, d'un osmoseur et de panneaux photovoltaïques pour produi...
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM1177-HOMEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXW69JQ
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Prix de vente : 1 155 000 €  | Prix au m² : 3 598 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,21% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeagency/161/x4q87/honoraires_agence_home_agency.xlsx
| 321 m² - 21 pièces - 8 chambres - ter. 1 740 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  118 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2015.
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