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Vente maison 535 000 €
321 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Menthonnex-en-Bornes (74350)

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  • 1 667 €/m²
Ingen Immo

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95 avis
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Description

Située sur les hauteurs de Menthonnex-en-Bornes, cette maison des années 70 offre un bien atypique et polyvalent.
Elle se compose d’un T2 indépendant de 85 m2, avec entrée séparée, offrant diverses options : location saisonnière, annuelle, ou revente. Ce T2 présente un salon/salle à manger de 37,55 m2, une cuisine de 11 m2 et une chambre de 14,48 m2. L’étage dispose d’une salle d'eau, WC et dégagement de 10,68 m2.
L'appartement principal de 236 m2 s'étend sur les autres niveaux et bénéficie de grands espaces lumineux, avec huisseries en bois double vitrage et chauffage mixte électrique/poêle à granulés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 29 m2 et trois grandes chambres. Le dernier étage, de plus de 120 m2, abrite une cuisine, salle à manger et salon avec vue imprenable sur les montagnes.
Idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif complémentaire !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 244 - Réf Superimmo : ANVXX9AQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ingenimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

321 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 230 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1874Séjour de 79 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin (50 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 830 € / an
Maximum : 9 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 531639466 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000029537
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