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Vente maison 1 390 000 €
321 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Saint-Paul-de-Vence (06570)
321 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Saint-Paul-de-Vence (06570)
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- 4 330 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à Saint Paul de Vence, dans le célèbre secteur de la fondation Maeght, au calme absolu au fond d'une impasse.
Une maison de maçon divisée en deux appartements indépendants pour accueillir deux familles, un projet intergénérationnel, ou rendement locatif.
Logement N° 1 de 200 m2 environ, se compose au RDC d' un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte.
Au R+1, un salon d' hiver avec sa tropézienne, un salon de lecture avec sa bibliothèque et 3 chambres (dont une avec SDE et tropézienne privées), une grande salle SDB avec douche et baignoire d'angle et WC, un toilette indépendant.
Au R+2 un grand espace salle de jeux, 2 grandes chambres et une SDE avec WC.
Logement N°2 : de plain pied , 120 m2 environ. Il se compose d' une entrée, une cuisine rénovée en 2021, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte au sud avec vue jardin, un WC invités, 2 chambres, une SDB avec WC, un bureau, un cellier, une buanderie, un dressing.
Les deux appartements peuvent être facilement connectés pour n'en faire qu'un, et possibilité de rendre le R+2 indépendant.
Chaque logement bénéficie de son propre accès au jardin (mutualisé ou séparé selon besoin).
Le bien profite d'un terrain plat paysagé clôturé de 1340 m2, arboré avec arbres fruitiers, d'une piscine chauffée équipée d'un espace balnéo, un pool house et sa cuisine d 'été, un atelier de rangement et une cave à vin.
Vide sanitaire accessible, tout-à-l'égout, double vitrage mixte bois et alu, climatisation réversible, alarme, abri voitures, barbecue et four à pizza, arrosage automatique.
15 mins aéroport de Nice ; 25 mins de Sophia Antipolis
Référence agence : 795
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : ZUFF-N8K-V89 - Réf Superimmo : ANVXWRPSY
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 4 330 € / m² |
| Taxe foncière : 2 625 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4801/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 321 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 340 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 4 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 542 € / an
Maximum :
4 792 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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