Vente maison 792 000 €

321 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sergeac (24290)

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2 467 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Emeline Dubourg - iad

11 avis

07 68 10 11 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Découvrez cette propriété située dans le Périgord Noir, à proximité des sites touristiques et des grandes villes comme Sarlat, Montignac, Les Eyzies et Le Bugue.
La propriété comprend une maison principale de 156m².
Au premier niveau, une pièce de vie de 46m² et une cuisine de 14m² séparée, ces 2 pièces donnent directement accès à une terrasse couverte. Une pièce aménagée en dressing mais elle peut très bien être aménagée en bureau ou autre selon vos besoin et un toilette indépendant.
Au deuxième niveau, trois chambres dont une suite équipée d’une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, simple vasque et un toilette.
Un garage au rez-de-jardin complète cette maison, avec une chambre supplémentaire dotée d’un point d’eau et un accès direct sur l'extérieur.
Une piscine complète ce bien avec sa terrasse, un boulodrome et les 2 étangs.
La propriété inclut également quatre gîtes d’environ 40m² chacun.
Ces gîtes offrent une excellente opportunité de revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière, surtout étant donné la popularité touristique de la région du Périgord Noir. Leur disposition permet également aux occupants de profiter pleinement de l’extérieur, avec un accès facile aux espaces verts, à la piscine et aux étangs de la propriété.
C’est un cadre idyllique pour des vacances reposantes, avec la possibilité de pêcher ou simplement de se détendre au bord de l’eau en écoutant le doux murmure du ruisseau.
Plusieurs bâtiments complètent cette propriété pour aider au rangement de celle ci.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625978 - Réf Superimmo : ANVXWZ756

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Caractérisques

Prix de vente : 792 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

321 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 040 m²	Piscine
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 47 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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