Vente maison 2 040 000 €

322 m²

16 pièces 16 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 335 €/m²
Cuisine de 38 m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Eric LAMEY - eXp France

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Description

Situé au cœur du quartier Mazarin, le plus prisé d'Aix-en-Provence, cet hôtel particulier du XVIIe siècle incarne l’élégance et l’histoire. Confié à la même famille depuis quatre générations, ce bien exceptionnel représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un patrimoine architectural unique, idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou locatif.
Description du bien :
• Superficie totale : 425 m² répartis sur plusieurs niveaux.
• Premier étage (étage noble) :
oUn appartement de 185 m² composé de pièces de réception en enfilade, orientées plein sud avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau illustre parfaitement les caractéristiques des hôtels particuliers de l’époque avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des tomettes, des rosaces et des cheminées en marbre. Il se compose d’une antichambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un boudoir.
oUn second appartement de 104 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et WC séparés.
• Second étage : plusieurs espaces distincts dont quatre chambres, avec la possibilité d’un accès indépendant pour certaines pièces, ainsi qu'un appartement de deux pièces accessible par un escalier de service.
• Entre-sol : Une cave complète ce bien.
Informations complémentaires :
• Copropriété de 23 lots répartis entre deux copropriétaires.
• Chauffage individuel au fuel, travaux de rénovation à prévoir.
• Hôtel particulier non classé, possibilité d’acquérir le mobilier en option.
• Absence de charges annuelles et de procédure en cours.
Cet hôtel particulier d’exception, préservé et confidentiel, est une opportunité unique sur le marché immobilier aixois. Il allie le charme de l’histoire à un emplacement stratégique au cœur du quartier Mazarin, offrant ainsi un cadre de vie prestigieux et incomparable. 1,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6020€ ~ 8190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

Publiée le 14/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85315688 - Réf Superimmo : ANVXWXL9I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 040 000 €	Prix au m² : 6 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 950 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/97280/fees_document.pdf?1689593451

322 m² - 16 pièces - 7 chambres	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 38 m²	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Cheminée	Copropriété de 23 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 020 € / an

Maximum : 8 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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