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Vente maison 599 900 €
322 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Arles (13200)

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  • 1 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kevin CAYRIER - iad

Kevin CAYRIER - iad

25 avis
06 75 37 13 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kevin Cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : ARLES - quartier Pont de Crau
Vous rêvez de faire « Chambres d’Hôtes » ou de vivre avec votre famille dans une sublime demeure ?
Alors ce bien est fait pour vous !
Venez découvrir cette magnifique bâtisse d'exception de 322m2 environ sur 2 niveaux datant de 1875, située à Arles, proche du centre-ville et des commodités offrant un cadre de vie unique tout en conservant son cachet ancien, et son caractère authentique.
Édifiée sur une parcelle de 1485m2 environ et orientée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une magnifique pièce de vie de 49m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond, d’une grande cuisine équipée de 27m2 environ et d’une buanderie.
Au premier niveau se trouve 4 grandes chambres ( 30m2 environ, 13m2 environ, 17m2 environ et 11m2 environ) dont une communicante pouvant devenir une suite parentale de 50m2 environ avec dressing, salle d’eau et toilette séparé.
Une deuxième salle d’eau s’offre à vous totalement rénovée et un autre toilette indépendant.
Au second niveau se trouve également 4 très belles chambres (30m2 environ, 17m2 environ, 13m2 environ et 16m2 environ) une salle de bain à rafraîchir mais fonctionnel et un toilette séparé.
Au niveau des prestations : parking voiture, poêle à bois, fibre optique, eau de ville + forage, fosse septique, double vitrage en PVC , chaudière au fuel…
N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignement.
Video disponible sur Whatsapp.
Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette magnifique bâtisse aux multiples propositions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1496045 - Réf Superimmo : ANVXVVI9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

322 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 485 m²Terrasse
Année de construction : 1875Chauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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