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Vente maison 330 000 €
322 m²
5 chambres
5 ch
Belvianes-et-Cavirac (11500)
322 m²
5 chambres
5 ch
Belvianes-et-Cavirac (11500)
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- 1 025 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier, vendu MURS ET FONDS. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une visibilité optimale sur un axe de grand passage, se présentant ainsi : Le restaurant, avec le bar, est composé d'une pièce principale de 63 m² environ, d'arrières cuisine, de réserves, de sanitaire, et d'un coin salon de 21 m² très reposant. La terrasse couverte de 14 m² accueille des clients supplémentaires, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, scindée en deux parties. La capacité est de 60 à 70 couverts en totalité, et le stationnement de la clientèle est assuré par un parking privatif. Les 3 chambres d'hôtes, accessibles par un couloir commun, disposent chacune d'une sortie extérieure. Quant à la maison, également de plain pied, elle dispose d'une véranda, d'une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, de 2 chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un WC. A l'extérieur, 2 garages sont disponibles, ainsi qu'un abri bois. Ce bien constitue une belle opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements, et pour planifier une visite des lieux. Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 110272869 - Réf Superimmo : ANVXWJ2DP
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 025 € / m² |
| Taxe foncière : 3 684 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf
| 322 m² - 5 chambres - ter. 7 927 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est | 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  141 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/01/2020.
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