Vente maison 920 000 €

322 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boulbon (13150)

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2 857 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Immoconcept

34 avis

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Description

Magnifique mas provençal rénové
Situé dans le village classé de Boulbon, à proximité de toutes les commodités, ce mas provençal offre une surface habitable de 320m2 sur une parcelle arborée avoisinant les 6500m².
Cette bâtisse ancienne (année 1200) Implantée sur un vaste terrain, orné d'oliviers et d'arbres fruitiers se dresse fièrement devant vous.
La terrasse ombragée vous accueille et vous invite à pénétrer dans un intérieur chargé d'histoire, joliment rénové avec des matériaux nobles.
Plusieurs espaces de vie s'offre à vous, une cuisine spacieuse ,un salon d'environ 75m² avec plafond cathédrale, propice à un lieu de lecture et de détente.
Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale en rée de chaussée, de 3 lumineuses chambres avec placard, un dortoir avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante,
Coté pratique , vous disposez d'une buanderie, de quatre wc, de deux garages (20 et 75m²) , d'un abri viennent compléter les prestations de ce bien.
Petit plus : puits, forage ...
Ce mas est un lieu de vie authentique et calme où se mêlent harmonieusement les senteurs méditerranéennes,
Situé dans le triangle Nîmes Avignon Arles il vous faudra pour vous rendre :
15minutes d'Avignon,
30 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Arles,
CLASSE ÉNERGIE : C (123kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (12 kgCO2/m2/an).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Visite Virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3195.73 et 3195.73 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 569-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXWZXOT

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

322 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 485 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1200	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 78 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 195,73 € / an

Maximum : 3 195,73 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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