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Vente maison 399 000 €
322,8 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)
322,8 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)
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- 1 236 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Thierry Fontaynes - SWEVEN
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE
Charmante Ferme de 1844 rénovée avec goût en 1990
À seulement 5 minutes à pied d'un lac d'agrément, cette magnifique ferme offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable d'environ 312 m², cette demeure est nichée sur un vaste terrain arboré de 2766 m². Située dans une charmante petite ville, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : médecins, commerces, écoles, et bien plus encore.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale confortable. Le vaste espace de vie de 102m² baigné de lumière, est composé d'un séjour équipé d'un insert et d'un salon . Elle dispose de 2 salles de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé avec lave main. Une véranda exposée sud, idéale pour une salle de lecture ou un jardin d'hiver, ajoute une touche de charme supplémentaire.
De plus, vous trouverez un vaste garage, une terrasse exposée sud et une dépendance pour compléter cet ensemble exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commodités et des loisirs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse ferme rénovée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1088-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1BV
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 1 236 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf
| 322,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 766 m² | Orientation : Sud |
| 4 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1844 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 220 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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