Vente maison 1 210 000 €

322 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Briscous (64240)

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3 758 €/m²
Exclusivité

OLAIZOLA

56 avis

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Description

BRISCOUS - Spacieuse Demeure Néo-Basque idéale pour un projet familial avec Vue Panoramique sur les Pyrénées. Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le charmant village de Briscous, offrant une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi jusqu'à la Rhune. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri de toute nuisance et voisine d'un champ agricole, cette demeure révèle un cadre de vie idyllique et paisible. Cette maison néo-basque, récente et élégamment conçue, se déploie sur une surface habitable généreuse de 322 m², érigée sur un vaste terrain de 2499 m². Elle se distingue par sa configuration unique, offrant deux agencements possibles. Pour un projet familial ou locatif, la maison peut être divisée en deux villas indépendantes, chacune avec ses propres espaces de vie et son intimité. Alternativement, pour un projet uni familial, elle peut être aménagée en une vaste demeure individuelle, offrant de magnifiques espaces de réception ainsi que des espaces de vie privés idéaux pour les grandes familles ou ceux recherchant un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux beaux séjours, parfaits pour recevoir et se détendre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une suite parentale pour plus de confort, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale. A l'étage, la maison se divise en deux ailes distinctes. La première aile propose une espace en mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau attenante. La seconde aile, quant à elle, abrite quatre chambres supplémentaires et trois salles d'eau, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou pour des invités. L'extérieur, agrémenté d'un parking spacieux et d'un grand carport, accueille aisément de nombreux visiteurs, renforçant le caractère accueillant de cette demeure. Son jardin, invitant à la détente, complète ce tableau bucolique sans vis-à-vis, en harmonie avec l'environnement naturel environnant. Dotée d'une pompe à chaleur pour un chauffage individuel efficace, cette propriété se distingue également par son excellente isolation (Consommation énergie primaire : A, 61 kWh/m² par an; Gaz Effet de Serre : A, 1 Kg CO2/m²/an), garantissant un confort optimal toute l'année. Cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de vues imprenables, dans une région privilégiée. Une rare opportunité d'acquérir une propriété de grand standing, alliant tradition et modernité. N'hésitez pas à contacter Michaël OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou sur l'adresse email suivante pour visiter sans tarder cette opportunité unique proposée par l'Agence OLAIZOLA. Reference : OLAVMO1051 VENTE IMMOBILIER BRISCOUS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : OLAVMO1051 - Réf Superimmo : ANVXW3VNB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 210 000 €	Prix au m² : 3 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 57 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

322 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 499 m²	Année de construction : 2023
6 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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