Vente maison 989 000 €

322 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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3 071 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Melissa GIAMBLANCO - Capifrance

9 avis

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Description

Melissa Giamblanco est fière de vous proposer cette propriété exceptionnelle. C'est comme vivre dans un petit château...
Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître qui vient se nicher sur un parc de plus de 6000 m2.
Elle a bénéficié d’une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d’un habitat contemporain.
Entièrement rénovée sur une surface de 322 m² habitables répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse traversante dotée d’une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse, deux salons dont un avec une cheminée à foyer ouvert en pierre , un suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Depuis l’entrée, un magnifique escalier d’époque mène à l’étage supérieur qui distribue un grand salon, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, buanderie et un WC.
Au deuxième étage vous trouverez quatre belles chambres, une salle de jeux pour les enfants, une salle de bain et toilettes séparés.
Ce bien dispose d'une piscine , chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, elle vous permettra de passer des moments inoubliables sur son espace plage sans oublier la cuisine d'été pour recevoir amis et familles.
Le terrain orienté SUD / OUEST est plat et arboré mais entièrement clos qui avec sa terrasse en travertin vous permettra de disposer vos transats en direction du soleil.
Côté organisation, cette villa n'en manque pas en rez-de-jardin : garage pour 3 véhicules, un cabanon de jardin, deux cave à vin en sous-sol. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée.
La rénovation soignée dont elle a fait l’objet et son écrin de verdure idyllique font de cette propriété un véritable coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866127)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938537976 - Réf Superimmo : ANVXW9UYE

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	322 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 6 052 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	5 salles de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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