Vente maison 331 550 €

322 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Champagnac-de-Belair (24530)

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1 030 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

Espace Immobilier

214 avis

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Description

En exclusivité, cette belle propriété fin 17 éme vous propose :
une maison principale de 227 m² , comprenant :
une entrée , un salon avec une jolie cheminée, une salle à manger donnant sur une cuisine dînatoire et fonctionnelle, 6 chambres avec coin toilettes dont 2 au rdc .
Elle dispose de plusieurs salles d'eau au cœur de sa tour, d'un joli pigeonnier, d'un grenier et d'une cave a vin voûtée sur terre battue .
Le tout sur plus d'un hectare de terrain arboré avec dépendances , puits, récupérateur d'eau pluviale .
Vous trouverez également un ancien atelier de cuisine pouvant servir de cuisine d'été .
Sa maison annexe de 95 m² dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, 2 chambres , une salle de douche , un sous-sol avec ballon thermodynamique et pompe a chaleur .
Son petit village au cœur du Périgord vert, non loin de la Venise verte vous permettra d'avoir accès a toutes les commodités en 10 minutes et de proposer une activité de chambres d'hôtes et/ou gîtes.
A venir découvrir rapidement .
Référence agence : 1648

Publiée le 22/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 9875-ZY7-S6H - Réf Superimmo : ANVXWJBAM

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Caractérisques

Prix de vente : 331 550 €	Prix au m² : 1 030 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4553/bareme.pdf

Disponible immédiatement	322 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 11 802 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 401 € / an

Maximum : 3 249 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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