Superimmo
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Vente maison 360 400 €
322 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Châtillon-sur-Seine (21400)

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  • 1 119 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Spataro - IDIMMO

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Description

Au nord de la Bourgogne, Chatillon sur Seine 'ville dans un parc' est la premiére traversée par la Seine.
Cette ville offre une multitude de sites historiques et culturels : le musée (vase de Vix), théâtre, cinéma, l'église Saint Vorles, la Douix et sa belle forêt; .
également proche des vignes ( crémant et champagne à 15minutes).
Ville offrant des infrastrures sportives : piscine, gymnases... etc; Proximité du Parc national ; Accès facilités avec TGV à 25 minutes et autorroute à 50minutes.
Située au centre ville de Châtillon-sur-Seine, cette propriété du XIXè s comprend une maison d'habitation de 322 m2, une annexe louée de 70 m2, un terrain , un garage et deux accès.
Concernant la maison principale : Une entrée de 13 m2 (carreaux de ciment ) permet d'accéder à un grand salon et un bureau (60 m2 avec deux cheminées), parquet chêne d'origine , toilettes et lavabo, une pièce de rangement, une chambre de 16 m2 avec cheminée et placard , une cuisine équipée de 34 m2 avec îlot central (boiseries murales) et un accès au terrain.
Au premier étage, un grand palier dessert 6 chambres de 12 à 19 m2 , un toilette, une salle de bains (baignoire et double vasque) et une salle de jeux . Parquet chêne au sol.
Au deuxième étage, se trouvent deux chambres de 12 à 15 m2, une grande pièce de 36 m2, une salle de bains et une autre pièce .
Chaudière à gaz récente (2021)
Double vitrage, volets électriques
Taxe foncière : 3359e
Pas de travaux à prévoir
Le logement rénové de 70 m2 (loué) comprend trois pièces , toilette, salle d'eau , chauffage gaz de ville . (accès indépendant) et une cour.
Le terrain de 1000 m2 clot dispose d'un bassin, un garage, un cabanon et une volière. L'accès se fait par un portail électrique.
Cave voûtée.
Demeure idéale pour une grande famille , offrant de nombreuses possibilités vue sa situation.
Le logement apporte une rentrée financiere de 440 euros ,à prendre en considération pour votre investissement.
Je vous attends pour une belle visite.....


RSAC 950376319 DE DIJON

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : IVMA1230104665 - Réf Superimmo : ANVXX3KMO
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=123

322 m² - 11 pièces - 8 chambres1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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