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Vente maison 365 700 €
322 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Couddes (41700)

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  • 1 136 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
Nestenn Blois

Nestenn Blois

554 avis
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Description

Nestenn vous propose cette propriété implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique grâce à la proximité du zoo de Beauval (15 kms) et d'une multitude de châteaux dans un rayon de 30 kms (CHAMBORD, CHEVERNY, CHAUMONT SUR LOIRE, CHENONCEAUX, etc...). Au rez-de-chaussée, une véranda d'environ 40 m² équipée de volets électriques offre un espace lumineux et agréable. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un grand salon doté d'un poil à bois GAUDIN. Vous y trouverez également une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié au bien-être pouvant accueillir un spa et une salle de sport doté d'une douche accessible à vos clients des chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée dispose de quatre salles de douche équipées de WC, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). A l'étage, un escalier partant du salon mène à une grande mezzanine desservant un couloir menant à une chambre avec dressing, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau fermé et un bureau ouvert. De nombreux espaces de rangement sont à disposition. En complément, un grenier non aménagé d'environ 44 m² doté d'un escalier menant à un garage. Un second garage de 34 m² se trouve au rez-de-chaussée. Sur le terrain, vous profiterez de deux yourtes mongoles de 37 m² chacune et de deux chalets de 12 m² avec terrasses. Une partie du terrain est encore constructible, offrant des possibilités d'aménagement touristique ou de loisirs. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ce qui vous offre une bonne classe énergétique. Cette propriété, alliant charme et confort, représente une opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour visiter, contactez Morgan CORNILLEAU au zéro sept 55770985

Publiée le 30/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : QM5880MC - Réf Superimmo : ANVXX294H
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Caractérisques
Prix de vente : 365 700 €Prix au m² : 1 136 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68621.pdf

322 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
6 salles d'eau6 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2021.

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Siren : 501973044
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