Vente maison 910 000 €

322 m²

13 pièces 13 p

Dangeau (28160)

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2 826 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Sylviane Simond - iad

7 avis

06 01 28 26 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylviane Simond (06 01 28 26 46) vous propose : Propriété clé en main alliant charme historique et confort moderne, idéale pour les grandes familles
Découvrez cette splendide demeure, nichée dans le cadre bucolique de Dangeau, un village de charme à seulement 1h30 de Paris. Ce domaine exceptionnel offre un équilibre parfait entre caractère authentique et solutions énergétiques modernes, grâce à son système de géothermie et ses panneaux photovoltaïques. Parfaitement rénovée, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un confort absolu.
Caractéristiques de la Propriété :
– Superficie : 322 m² habitables.
– Chauffage et Électricité : Géothermie et panneaux photovoltaïques pour un confort thermique et énergétique optimal.
Maison Principale :
Rez-de-chaussée (hauteur de plafond de 4,20 m) :
-Grand salon de 44 m², un cadre majestueux pour vos réceptions.
-Bibliothèque élégante de 40 m², bureau privé, salle à manger conviviale, et cuisine moderne entièrement équipée.
-Espace buanderie/arrière-cuisine, et salle d’eau récemment rénovée avec WC.
À l’étage (hauteur de plafond de 3,20) :
-3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
-4 chambres mansardées, idéales pour une grande famille.
-Salle de bain supplémentaire et WC indépendant.
-Grenier isolé : Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Espaces Extérieurs :
Terrain de 3 900 m² : Un magnifique jardin paysager, offrant des espaces de détente et de jeux pour toute la famille.
Dépendances :
-Grange, garage/atelier, écurie, une deuxième maison sur rue et petite maison de jardin idéale pour un studio ou un atelier créatif.
-Car Port pour protéger vos véhicules et équipements.
Un cadre de vie unique :
Cette demeure vous offre une parfaite harmonie entre tranquillité campagnarde et proximité des commodités : écoles, gares pour Paris et Chartres, marchés et commerces locaux. Que vous cherchiez une résidence familiale de prestige ou une maison secondaire idéale pour des moments de quiétude, ce domaine répondra à toutes vos attentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylviane Simond EI (ID 69071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST QUENTIN EN YVELINES sous le numéro 915360614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1585235 - Réf Superimmo : ANVXWHJDL

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

322 m² - 13 pièces - ter. 3 900 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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