Vente maison 655 000 €

322,36 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Daux (31700)

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2 032 €/m²
5 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

MAISON DONA

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Description

Maison de maître - Daux - Proximité Toulouse / Blagnac
C'est avec joie que nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison de maître chargée d'histoire.
Anciennement occupé par le maître du château de Daux, cette bâtisse édifiée au XVIIIème disposé d'un parc arboré de plus de 6 200 m2 dans lequel vous y retrouverez une marre, une piscine, un pigeonnier d'époque, un verger, et bien plus encore.
À l'intérieur, la maison est agencée de façon a que ce soit une maison de famille.
Vous y retrouverez quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, salle de sport / danse, cuisine d'été, trois salon et une grande cuisine et arrière cuisine.
Tout ce qu'il faut pour passer de magnifiques moments en famille ou entre amis.
Depuis la parcelle et son pigeonnier, vous apprécierez la vue sur la magnifique et somptueuse église Saint-Barthelemy.
Son clocher est un Monument Historique du XIVème siècle.
Enfin, pour finir, une parcelle constructible d'environ 500m2 est détachable à l'arrière de la maison.
Superbe produit familial, mais aussi d'investissement, forte demande de logements en courte durée sur le secteur.
Bienvenue chez Maison Dona.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 854 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6710.00 et 9130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4-COMPANY41053FPU - Réf Superimmo : ANVXX0JX9

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 34 146 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41053fpu/147/r8Slt/bareme_honoraires_maison_dona.png

322,36 m² - 11 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	5 Parkings
Cave	Année de construction : 1790
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 929906188 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000070