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Vente maison 522 500 €
322,4 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Gouttières (63390)
322,4 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Gouttières (63390)
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- 1 621 €/m²
- Meublée
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente cette grange restaurée et proposée en gîte à grande capacité d'accueil. Elle offre un service premium grâce à ses prestations de qualité. Après plusieurs années de fonctionnement , ce gite offre une forte rentabilité pérenne dans le temps. Il accueillera ses hôtes d'une ou plusieurs nuitées, dans un cadre à la fois reposant et ludique. Au coeur de la charmante commune de Gouttières, vos hôtes auront le plaisir de partager des moments conviviaux dans une pièce de vie authentique d'une superficie de plus de 130m2 au sol avec accès direct à sa terrasse avec vue. Vous y trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux avec billard, une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure . De même, le jardin offrira aux bambins une aire de jeux et un espace convivial pour les plus grands. Sa situation géographique, leur permettra de profiter des attraits touristiques de cette célèbre commune. Le bien est vendu intégralement meublé afin de vous permettre de reprendre cette affaire touristique sans rupture d'activité. A savoir que le taux de remplissage pour 2025 est déjà à près de 55%. N'attendez plus pour acquérir ce bel investissement. Contactez nous afin que l'on puisse affiner votre projet sur cet ensemble touristique. Translated into English : We offer for sale this restored barn and offered as a gîte with a large accommodation capacity. It offers a premium service thanks to its quality services. After several years of operation, this cottage offers strong sustainable profitability over time. It will welcome its guests for one or more nights, in a setting that is both relaxing and fun. In the heart of the charming town of Gouttières, your hosts will have the pleasure of sharing friendly moments in an authentic living room with a surface area of ??more than 130m2 with direct access to its terrace with a view. There you will find a cinema room, a games room with billiards, a heated indoor swimming pool and an outdoor swimming pool. Likewise, the garden will offer toddlers a play area and a friendly space for older children. Its geographical location will allow them to benefit from the tourist attractions of this famous town. The property is sold fully furnished to allow you to resume this tourist business without interruption of activity. Please note that the occupancy rate for 2025 is already almost 55%. Don't wait any longer to acquire this great investment. Contact us so that we can refine your project on this tourist complex. Nederlands vertaald : Wij bieden deze gerestaureerde schuur te koop aan en worden aangeboden als gîte met een grote ontvangstcapaciteit. Het biedt een premium service dankzij de kwaliteitsdiensten. Na een aantal jaren in bedrijf te zijn geweest, biedt dit huisje in de loop van de tijd een sterke duurzame winstgevendheid. Het verwelkomt zijn gasten voor één of meerdere nachten, in een ontspannende en leuke omgeving. In het hart van het charmante stadje Gouttières zullen uw gastheren het genoegen hebben om vriendelijke momenten te delen in een authentieke woonkamer met een oppervlakte van meer dan 130m2 met directe toegang tot het terras met uitzicht. Daar vindt u een bioscoopzaal, een speelkamer met biljart, een verwarmd binnenzwembad en een buitenzwembad. Op dezelfde manier biedt de tuin peuters een speelruimte en een gezellige ruimte voor oudere kinderen. Dankzij de geografische ligging kunnen ze profiteren van de toeristische attracties van deze beroemde stad. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat u deze toeristische activiteiten zonder onderbreking van de activiteiten kunt hervatten. Houd er rekening mee dat de bezettingsgraad voor 2025 al bijna 55% bedraagt. Wacht niet langer om deze geweldige investering te verwerven. Neem contact met ons op zodat we uw project op dit toeristencomplex kunnen verfijnen. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXX3MQJ
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| Prix de vente : 522 500 € | Prix au m² : 1 621 € / m² |
| Taxe foncière : 2 372 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf
| 322,4 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 515 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| 7 salles de bain | 8 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 290 € / an
Maximum :
7 210 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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